关于转发《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费
标准规范收费行为等有关问题的通知》的通知
豫发改收费〔2011〕627号
各省辖市及巩义、登州、永城、项城、固始、中牟县（市）发改委、物价局（办），省直有关单位：
现将《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格〔2011〕534号）转发给你们，并结合我省实际，请一并贯彻执行。
一、降低部分建设项目收费标准，规范收费行为，是进一步优化企业发展环境，减轻企业和社会负担，促进经济平稳较快发展的重要内容，各地要切实做好落实工作。
二、各地要结合收费许可证年审、换发工作，对涉及的收费项目、标准，及时办理变更手续，并按规定实行明码标价，公布收费依据、收费项目、收费标准。
三、各地价格主管部门要进一步规范建设项目及涉房收费，凡不符合本通知规定的，要立即取消或停止执行，对违反规定或强制服务强制收费的，予以严肃查处。
四、本通知自2011年5月1日起执行。
省发改委
二○一一年四月二十八日
河南省降低部分建设项目收费标准一览表
| 序号 | 收费项目 | 现行标准 | 将后标准 | 文件依据 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 一 | 住房转让、租赁手续费 | 计价格〔2002〕121号 发改价格〔2011〕534号 豫计收费〔2002〕315号 |
继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收手续费；依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁免收手续费。 | ||
| （一） | 住房转让手续费 | ||||
| 新建商品房 | 3元/平方米 | 转让方承担 | |||
| 存量住房 | 6元/平方米 | 双方各承担50% | |||
| 经济适用住房 | 1.5元/平方米 | 1.5元/平方米 | |||
| 限价商品住房、棚户区改造安置房 | 1.5元/平方米 | ||||
| （二） | 住房抵押（典当）手续费 | 抵押额0.08% | 取消此项收费 | ||
| 二 | 建筑工程施工图设计审查收费 | 工程设计费5% | 工程设计费5% | 豫发改收费〔2004〕1555号 豫政〔2008〕52号 发改价格〔2011〕534号 |
|
| 三 | 建设项目环境影响咨询收费 | 计价格〔2002〕125号 发改价格〔2011〕534号 豫政〔2008〕52号 豫发改收费〔2008〕2510号 |
|||
| （一） | 编制环境影响报告书（含大纲） （估算投资额） |
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| 0.3亿元以下 | 4～4.8万元 | ||||
| 0.3～2亿元 | 4.8～12万元 | ||||
| 2～10亿元 | 12～28万元 | ||||
| 10～50亿元 | 28～60万元 | ||||
| 50～100亿元 | 60～88万元 | ||||
| 100亿元以上 | 88万元 | ||||
| （二） | 编制环境影响报告表（估算投资额） | ||||
| 0.3亿元以下 | 0.8～1.5万元 | ||||
| 0.3～2亿元 | 1.5～3万元 | ||||
| 2～10亿元 | 3～5.5万元 | ||||
| 10亿元以上 | 5.5万元以上 | ||||
| （三） | 评估环境影响报告书（含大纲） （估算投资额） |
||||
| 0.3亿元以下 | 0.5～1万元 | ||||
| 0.3～2亿元 | 1～2.5万元 | ||||
| 2～10亿元 | 2.5～5.5万元 | ||||
| 10～50亿元 | 5.5～7万元 | ||||
| 50～100亿元 | 7～10万元 | ||||
| 10亿元以上 | 10万元以上 | ||||
| （四） | 评估环境影响报告表（估算投资额） | ||||
| 0.3亿元以下 | 0.4～0.6万元 | ||||
| 0.3～2亿元 | 0.6～1万元 | ||||
| 2～10亿元 | 1～1.5万元 | ||||
| 10亿元以上 | 1.5万元以上 | ||||
| 四 | 招标代理服务费 | 计价格〔2002〕1980号 发改价格〔2011〕534号 豫计收费〔2003〕2号 |
货物、服务、工程一次招标（完成一次招标投标全流程）代理服务费最高分别不超过350万元、300万元、450万元。 | ||
| （一） | 招标代理服务费 | ||||
| 1 | 货物招标 | ||||
| 100万元以下 | 中标额1.5% | ||||
| 100～500万元 | 中标额1.1% | ||||
| 500～1000万元 | 中标额0.8% | ||||
| 1000～5000万元 | 中标额0.5% | ||||
| 5000～10000万元 | 中标额0.25% | ||||
| 1～5亿元 | 中标额0.05% | ||||
| 5～10亿元 | 中标额0.035% | ||||
| 10～50亿元 | 中标额0.008% | ||||
| 50～100亿元 | 中标额0.006% | ||||
| 100亿元以上 | 中标额0.004% | ||||
| 2 | 服务招标 | ||||
| 100万元以下 | 中标额1.5% | ||||
| 100～500万元 | 中标额0.8% | ||||
| 500～1000万元 | 中标额0.45% | ||||
| 1000～5000万元 | 中标额0.25% | ||||
| 5000～10000万元 | 中标额0.1% | ||||
| 1～5亿元 | 中标额0.05% | ||||
| 5～10亿元 | 中标额0.035% | ||||
| 10～50亿元 | 中标额0.008% | ||||
| 50～100亿元 | 中标额0.006% | ||||
| 100亿元以上 | 中标额0.004% | ||||
| 3 | 工程招标 | ||||
| 100万元以下 | 中标额1% | ||||
| 100～500万元 | 中标额0.7% | ||||
| 500～1000万元 | 中标额0.55% | ||||
| 1000～5000万元 | 中标额0.35% | ||||
| 5000～10000万元 | 中标额0.2% | ||||
| 1～5亿元 | 中标额0.05% | ||||
| 5～10亿元 | 中标额0.035% | ||||
| 10～50亿元 | 中标额0.008% | ||||
| 50～100亿元 | 中标额0.006% | ||||
| 100亿元以上 | 中标额0.004% | ||||
| （二） | 出售招标文件 | ||||
| 1 | 一般招标项目最高不超过 | 500元/份 | |||
| 2 | 招标数额较大、技术复杂 最高不超过 |
1000元/份 | |||
| 五 | 工程勘察设计收费 | 计价格〔2002〕10号 发改价格〔2006〕1352号 发改价格〔20011〕534号 豫计收费〔2002〕294号 豫发改收费〔2006〕1158号 |
总投资估算额1000万元及以上建设项目实行政府指导价，收费标准仍按计价格〔2002〕10号文件执行；总投资估算额1000万元以下建设项目实行市场调节价。 | ||
| 六 | 建设工程监理与相关服务收费 | 发改价格〔2007〕670号 发改价格〔2011〕534号 豫发改收费〔2007〕534号 |
依法必须实行监理计费额在1000万元及以上建设工程施工阶段的收费实行政府指导价，收费标准仍按发改价格〔2007〕670号文件执行，其他工程施工阶段的监理和其他阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。 |
国家发展改革委关于降低部分
建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知
发改价格〔2011〕534号
住房城乡建设部、环境保护部，各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局：
为贯彻落实国务院领导重要批示和全国纠风工作会议精神，进一步优化企业发展环境，减轻企业和群众负担，决定适当降低部分建设项目收费标准，规范收费行为。现将有关事项通知如下：
一、降低保障性住房转让手续费，减免保障性住房租赁手续费。经批准设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时，限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费应在原国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》（计价格〔2002〕121号）规定收费标准的基础上减半收取，即执行与经济适用住房相同的收费标准；因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费；依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费；住房抵押不得收取抵押手续费。
二、规范并降低施工图设计文件审查费。各地应加强施工图设计审查收费管理，经认定设立的施工图审查机构，承接房屋建筑、市政基础设施工程施工图审查业务收取施工图设计文件审查费，以工程勘察设计收费为基准计费的，其收费标准应不高于工程勘察设计收费标准的6.5%；以工程概（预）算投资额比率计费的，其收费标准应不高于工程概（预）算投资额的2‰；按照建筑面积计费的，其收费标准应不高于2元/平方米。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门结合当地实际情况，在不高于上述上限的范围内确定。各地现行收费标准低于收费上限的，一律不得提高标准。
三、降低部分行业建设项目环境影响咨询收费标准。各环境影响评价机构对估算投资额100亿元以下的农业、林业、渔业、水利、建材、市政（不含垃圾及危险废物集中处置）、房地产、仓储（涉及有毒、有害及危险品的除外）、烟草、邮电、广播电视、电子配件组装、社会事业与服务建设项目的环境影响评价（编制环境影响报告书、报告表）收费，应在原国家计委、国家环保总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格〔2002〕125号）规定的收费标准基础上下调20%收取；上述行业以外的化工、冶金、有色等其他建设项目的环境影响评价收费维持现行标准不变。环境影响评价收费标准中不包括获取相关经济、社会、水文、气象、环境现状等基础数据的费用。
四、降低中标金额在5亿元以上招标代理服务收费标准，并设置收费上限。货物、服务、工程招标代理服务收费差额费率：中标金额在5～10亿元的为0.035%；10～50亿元的为0.008%；50～100亿元为0.006%；100亿元以上为0.004%。货物、服务、工程一次招标（完成一次招标投标全流程）代理服务费最高限额分别为350万元、300万元和450万元，并按各标段中标金额比例计算各标段招标代理服务费。
中标金额在5亿元以下的招标代理服务收费基准价仍按原国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》（〔2002〕1980号，以下简称《办法》）附件规定执行。按《办法》附件规定计算的收费额为招标代理服务全过程的收费基准价格，但不含工程量清单、工程标底或工程招标控制价的编制费用。
五、适当扩大工程勘察设计和工程监理收费的市场调节价范围。工程勘察和工程设计收费，总投资估算额在1000万元以下的建设项目实行市场调节价；1000万元及以上的建设项目实行政府指导价，收费标准仍按原国家计委、建设部《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》（计价格〔2002〕10号）规定执行。
工程监理收费，对依法必须实行监理的计费额在1000万元及以上的建设工程施工阶段的收费实行政府指导价，收费标准按国家发展改革委、建设部《关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格〔2002〕670号）规定执行；其他工程施工阶段的监理收费和其他阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。
六、各地应进一步加大对建设项目及各类涉房收费项目的清理规范力度。要严禁行政机关在履行行政职责过程中，擅自或变相收取相关审查费、服务费，对自愿或依法必须进行的技术服务，应由项目开发经营单位自主选择服务机构，相关机构不得利用行政权力强制或变相强制项目开发经营单位接受指定服务并强制收取费用。
本通知自2011年5月1日起执行。现行有关规定与本通知不符的，按本通知规定执行。
国家发展改革委
二○一一年三月十六日